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SNFZ11: Oportunidade de Investimento no Agronegócio Brasileiro

Sunno Fazendas Fiagro Imobiliário estreia na B3 com foco em valorização e rendimentos

by Cristiano Alvarenga
10 meses ago
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O SNFZ11 (Sunno Fazendas Fiagro Imobiliário) é um dos mais recentes lançamentos no mercado de FIAGROs (Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio), destacando-se por seu foco específico em investimentos imobiliários no setor agrícola. Com um modelo de negócios voltado para a compra de fazendas, valorização de ativos e geração de renda através de arrendamentos e operações de crédito, o SNFZ11 traz uma proposta robusta para investidores interessados em participar do crescimento do agronegócio brasileiro.

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Estrutura e Lançamento do Fundo

Lançado oficialmente na B3 em 16 de agosto, o SNFZ11 já chama a atenção pela sua estrutura sólida e estratégia bem delineada. Com 6,2 milhões de cotas emitidas, cada uma avaliada em R$ 10, o fundo inicia suas operações com um patrimônio de R$ 62 milhões. Apesar de ser um fundo novo, o SNFZ11 já possui um portfólio interessante, que inclui dois Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) e um imóvel com duas matrículas, demonstrando a diversificação e o potencial de crescimento do fundo desde o início.

Detalhes do FundoInformações
NomeSunno Fazendas Fiagro Imobiliário
CódigoSNFZ11
AdministradorSingular
GestoraSuno Asset
Taxa de Administração0,13%
Taxa de Gestão0,87%
Taxa de PerformanceCDI + Benchmark
Data de Lançamento16 de agosto de 2024
Número de Cotas6,2 milhões
Valor da CotaR$ 10
Patrimônio InicialR$ 62 milhões

Composição do Portfólio e Estratégia de Investimento

O portfólio do SNFZ11 é composto por três ativos principais, que incluem dois CRAs e uma fazenda localizada em Gaúcha do Norte, no Mato Grosso. Esta fazenda, atualmente arrendada pela Jequitibá Agro, representa 51,8% do patrimônio líquido do fundo, o que reflete a estratégia da gestora Suno Asset de concentrar investimentos em ativos imobiliários agrícolas de alta qualidade e potencial de valorização.

Principais Ativos do SNFZ11:
  • CRAs (Certificados de Recebíveis do Agronegócio): Instrumentos de crédito que proporcionam renda fixa e segurança ao portfólio do fundo.
  • Fazenda em Gaúcha do Norte (MT): Imóvel de grande porte com arrendamento atrelado à produção de soja, uma das principais culturas agrícolas do Brasil.

A valorização esperada para esta fazenda é um dos grandes atrativos do SNFZ11. Adquirida por R$ 36 milhões, há uma projeção de que este ativo possa atingir até R$ 150 milhões em cinco anos, o que representaria um aumento significativo no patrimônio do fundo e, consequentemente, no valor das cotas.

Distribuição de Rendimentos e Influência do Setor Agrícola

Embora o SNFZ11 ainda não tenha distribuído rendimentos, a primeira distribuição está prevista para setembro de 2024, referente ao resultado do mês de agosto. É importante destacar que a distribuição de rendimentos estará diretamente vinculada ao desempenho do setor agrícola, em especial ao preço da saca de soja. O arrendamento da fazenda em Gaúcha do Norte está atrelado à produção de soja, o que significa que variações nos preços das commodities agrícolas podem impactar significativamente o retorno aos cotistas.

Este modelo de negócios que combina valorização imobiliária e renda variável ligada à agricultura oferece uma diversificação interessante para os investidores, que podem se beneficiar tanto da apreciação dos imóveis quanto do desempenho do setor agrícola.

Riscos e Potencial de Crescimento

Como todo investimento, o SNFZ11 apresenta riscos, mas também um grande potencial de crescimento. A concentração inicial do fundo em CRAs e imóveis agrícolas oferece uma relativa segurança, pois esses são ativos de longo prazo e menos voláteis em comparação com outros tipos de investimentos. No entanto, a performance do fundo dependerá, em grande parte, da valorização das propriedades agrícolas e do desempenho do agronegócio brasileiro.

Além disso, o sucesso do fundo estará diretamente ligado à habilidade da gestora Suno Asset em identificar e adquirir propriedades com alto potencial de valorização e em gerenciar eficientemente os arrendamentos e operações de crédito.

O SNFZ11 surge como uma oportunidade promissora para investidores que buscam exposição ao setor agrícola brasileiro através de um veículo imobiliário estruturado e gerido por profissionais experientes. Com um portfólio inicial robusto, taxas competitivas e um modelo de negócios que combina valorização imobiliária com renda proveniente do agronegócio, o fundo tem o potencial de oferecer retornos atraentes a médio e longo prazo.

Investidores interessados em diversificar suas carteiras com ativos do agronegócio devem considerar o SNFZ11, especialmente devido à sua estratégia de crescimento e potencial de valorização das fazendas que compõem seu portfólio. Acompanhar de perto o desempenho do fundo e as condições do mercado agrícola será crucial para maximizar os benefícios deste investimento.

 

Tags: agronegócioB3CRAsfazendasFiagroinvestimentos agrícolasrenda agrícolaSFNZ11Sunno Fazendas Fiagro ImobiliárioSuno Assetvalorização imobiliária
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Cristiano Alvarenga

Cristiano Alvarenga

Jornalista profissional com experiência em publicação de conteúdo informativo em sites instituionais das áreas de educação e finanças. Atualmente é servidor público da Universidade Federald e Uberlândia, tem experiência em jornalismo de dados e assessoria de comunicação.

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