Com o período de preferência já em andamento até o dia 15 de agosto de 2025, investidores têm a chance de reforçar sua posição no fundo.
O que é o GARE12 que aparece na sua corretora?
Se você é cotista do GARE11, provavelmente se deparou com a sigla GARE12 em sua corretora ou home broker nos últimos dias. Esse novo código é uma representação temporária das cotas da 7ª emissão do FII Guardian Real Estate. Ou seja, trata-se da identificação das novas cotas ainda em fase de subscrição.
O GARE12 existe apenas durante o processo de subscrição e integralização. Após a conclusão do processo, as cotas passam a compor o patrimônio do fundo e voltam a ser negociadas sob o código original: GARE11.
Direito de preferência: o que você precisa saber
Os investidores que já detêm cotas do GARE11 até o dia 30 de julho de 2025 possuem direito de preferência na aquisição das novas cotas emitidas. Esse direito permite manter sua participação proporcional no fundo ou até aumentá-la.
Proporção para subscrição: 0,30140363891
Ou seja, para cada 1 cota que você possui, pode subscrever cerca de 0,30 nova cota — com arredondamento sempre para cima.
Preço por cota da 7ª emissão:
Valor de emissão: R$ 9,00
Custo unitário de distribuição: R$ 0,01
Preço final por cota (aquisição): R$ 9,01
Prazos importantes do cronograma
| Etapa | Data |
|---|---|
| Data-base para direito de preferência | 30/07/2025 |
| Início do exercício do direito de preferência | 01/08/2025 |
| Encerramento via B3 | 14/08/2025 |
| Encerramento via escriturador | 15/08/2025 |
| Divulgação do encerramento do período | 18/08/2025 |
Como exercer seu direito
O exercício pode ser feito de duas formas:
Via B3 (home broker)
Até 14/08/2025, por meio do seu agente de custódia.
Importante: o pedido não deve ser feito diretamente ao coordenador líder da oferta.Via escriturador
Até 15/08/2025, com cadastro atualizado e envio do comprovante de pagamento dentro do prazo.
É possível ainda ceder seu direito de preferência para outro investidor, desde que respeitadas as regras da B3 e do escriturador.
E se sobrarem cotas?
Os cotistas que exercerem o direito de preferência também podem manifestar interesse em subscrição de sobras e montante adicional, caso haja excesso de cotas não subscritas. Mas atenção: só participa dessa etapa quem exerceu o direito de preferência e declarou interesse no ato.
Fique atento às restrições
Não há direito de retratação.
Pessoas vinculadas só podem participar na proporção do direito de preferência, se houver excesso de demanda superior a 1/3 das cotas inicialmente ofertadas.
Por que isso é importante para o cotista?
Essa emissão representa uma oportunidade estratégica para os cotistas reforçarem sua posição em um fundo que segue ativo no mercado e, ao mesmo tempo, demonstra movimentação para captar novos recursos e investir.
Exercendo o direito de preferência, o investidor evita a diluição da sua participação e ainda pode se beneficiar com a valorização futura, caso os recursos sejam bem aplicados pelo gestor.
- Recomendações finais
- Consulte sua corretora ou agente de custódia com antecedência.
- Fique atento aos prazos.
- Avalie a estratégia do fundo e seus objetivos de investimento.
A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) não analisa previamente os documentos da oferta, e a decisão de investimento deve ser tomada com base em análise própria dos riscos e oportunidades.
