Tudo sobre o FII RBRX11: Portfólio, dividendos e fundamentos

Em um mercado de investimentos dinâmico, o **FII RBRX11** se destaca com um **Dividend Yield (DY) de 12,73%** nos últimos 12 meses, um número que certamente capta a atenção dos investidores em busca de renda passiva. Mais do que isso, este Fundo de Fundos (FoF) apresenta um Preço sobre Valor Patrimonial (P/VP) de **0,82**, sugerindo que suas cotas podem estar sendo negociadas abaixo do seu valor intrínseco. Mas será que essa aparente oportunidade esconde riscos ou realmente representa um bom ponto de entrada para diversificar sua carteira? O **RBRX11**, conhecido formalmente como RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE, opera com uma estratégia de investimento em outros fundos imobiliários, oferecendo uma diversificação inerente ao seu modelo. Com **10.731 cotistas** e um patrimônio líquido de **R$ 285,63 milhões**, é fundamental mergulhar nos detalhes para entender se este fundo se alinha aos seus objetivos financeiros e qual a real saúde de seus fundamentos.

Análise Detalhada do FII RBRX11: Um Fundo de Fundos com Potencial?

O **FII RBRX11** é classificado como um Fundo de Fundos (FoF), com foco no segmento de Títulos e Valores Mobiliários. Essa característica significa que, em vez de investir diretamente em imóveis físicos, o RBRX11 aloca seus recursos em cotas de outros Fundos Imobiliários e/ou em instrumentos de renda fixa ligados ao mercado imobiliário, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).Essa estratégia proporciona uma **diversificação intrínseca**, permitindo ao investidor ter exposição a um portfólio de ativos mais amplo e pulverizado, gerenciado por uma equipe especializada da RBR Asset Management. A gestão ativa do fundo busca otimizar a performance por meio da seleção criteriosa desses ativos secundários, visando maximizar a renda passiva e o potencial de valorização para seus cotistas.

Desempenho e Fundamentos do RBRX11

Ao analisar os fundamentos do **FII RBRX11**, percebemos indicadores que merecem atenção. O **P/VP atual de 0,82** sugere que o valor de mercado das cotas está **28% abaixo do seu valor patrimonial por cota (R$ 9,69)**. Essa pode ser uma janela de oportunidade para investidores que acreditam na capacidade da gestão de reverter essa disparidade e que o fundo está subavaliado, embora seja crucial analisar os motivos por trás desse desconto.A liquidez diária do RBRX11, registrada em **R$ 291,19 mil**, embora não seja a mais alta do mercado de FIIs, é suficiente para a maioria dos investidores de varejo. Fundos com menor liquidez exigem mais cautela para grandes volumes de compra e venda.É interessante notar o crescimento expressivo do número de cotistas, que saltou de aproximadamente **3 mil para 11 mil** nos últimos anos, e do volume de cotas emitidas, que passou de **2 milhões para 29 milhões**. Esse movimento indica um aumento do interesse e da participação de investidores no fundo, bem como uma expansão de sua base patrimonial. Outro ponto relevante para um fundo de Títulos e Valores Mobiliários é a **vacância de 0,00%**, o que é esperado, pois o fundo não detém imóveis físicos diretamente.

A Estratégia de Investimento do RBRX11

Conforme mencionado, o RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE se posiciona como um Fundo de Fundos (FoF) com mandato em Títulos e Valores Mobiliários. Sua estratégia é focada na diversificação e na gestão ativa, buscando as melhores oportunidades dentro do vasto universo dos Fundos Imobiliários e dos ativos de dívida imobiliária.Isso significa que o gestor tem a liberdade de montar um portfólio dinâmico, adaptando-se às condições de mercado e buscando maximizar o retorno para o cotista através da seleção e alocação estratégica. Para o investidor, isso representa uma forma de diversificação indireta, pois o fundo investe em múltiplos FIIs e ativos, diluindo riscos e aproveitando a expertise da RBR Asset Management na gestão do patrimônio.

Dividendos do RBRX11: Análise dos Rendimentos

Um dos maiores atrativos do **FII RBRX11** é seu histórico de distribuição de proventos. O fundo apresenta um **Dividend Yield (DY) acumulado nos últimos 12 meses de 12,73%**, um indicador bastante robusto para o mercado de Fundos Imobiliários. Em termos de rendimento mais recente, o DY de 1 mês foi de **1,13% (R$ 0,09 por cota)**. Ao olharmos para períodos mais longos, o DY foi de **3,46% nos últimos 3 meses (R$ 0,28 acumulado)** e **6,72% nos últimos 6 meses (R$ 0,54 acumulado)**.Historicamente, o RBRX11 demonstrou uma capacidade consistente de gerar rendimentos, com DYs notáveis de 15,12% em 2023 e 12,45% em 2024, embora com alguma flutuação. Essa volatilidade pode ser esperada em fundos de gestão ativa, que ajustam suas carteiras em busca dos melhores retornos.É fundamental que o investidor analise a sustentabilidade desses dividendos, observando não apenas o valor distribuído, mas também a performance dos ativos que compõem a carteira do fundo. A capacidade de manter um patamar elevado de distribuição dependerá da habilidade da gestão em selecionar e gerenciar os investimentos.

RBRX11 e a Declaração de Imposto de Renda: O CNPJ Essencial

Para todos os cotistas do **FII RBRX11**, é crucial ter em mãos o CNPJ do fundo no momento da declaração do Imposto de Renda. O número de identificação do RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE é **41.088.458/0001-21**. Este dado é indispensável para informar corretamente os bens e direitos (suas cotas do FII) e os rendimentos recebidos, garantindo a conformidade com as obrigações fiscais junto à Receita Federal.

Resumo do Fundo RBRX11

Apresentamos a seguir um resumo com as principais informações do FII RBRX11 para consulta rápida:

Perguntas Frequentes sobre o RBRX11 (FAQ)

O que é o FII RBRX11?

O FII RBRX11, ou RBR PLUS MULTIESTRATÉGIA REAL ESTATE, é um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo Fundo de Fundos (FoF) com mandato em Títulos e Valores Mobiliários. Isso significa que ele investe em cotas de outros FIIs e/ou em ativos financeiros ligados ao setor imobiliário, como CRIs.

Qual o CNPJ do RBRX11 para imposto de renda?

O CNPJ do FII RBRX11 é 41.088.458/0001-21. Este número é essencial para a correta declaração de seus investimentos e rendimentos no Imposto de Renda.

O RBRX11 paga bons dividendos?

Sim, o RBRX11 tem se destacado com um Dividend Yield (DY) de 12,73% nos últimos 12 meses. É importante acompanhar o histórico e a sustentabilidade desses pagamentos, que podem variar de acordo com o desempenho do mercado e da carteira do fundo.

O que significa o P/VP de 0,82 para o RBRX11?

Um P/VP de 0,82 indica que as cotas do RBRX11 estão sendo negociadas no mercado por um valor 28% abaixo do seu valor patrimonial. Isso pode ser interpretado como uma oportunidade de compra a um preço descontado, mas também exige uma análise aprofundada das razões para esse desconto.

Qual a liquidez do RBRX11?

A liquidez diária do RBRX11 é de aproximadamente R$ 291,19 mil. Embora não seja das mais altas, é considerada moderada e suficiente para a maioria dos investidores que não realizam grandes volumes de negociação.

Como funciona a estratégia de “Fundo de Fundos” do RBRX11?

A estratégia de Fundo de Fundos (FoF) do RBRX11 consiste em investir em uma carteira diversificada de outros Fundos Imobiliários e/ou títulos de renda fixa imobiliária. Essa abordagem permite ao cotista ter acesso a uma gama variada de ativos do setor imobiliário, gerenciados ativamente por profissionais.

É seguro investir no RBRX11?

Investir em FIIs, incluindo o RBRX11, envolve riscos inerentes ao mercado de capitais e ao setor imobiliário. No entanto, a estratégia de FoF oferece uma camada de diversificação que pode ajudar a mitigar alguns riscos em comparação com fundos que investem em poucos imóveis físicos. A gestão ativa busca otimizar os resultados.

Qual a vacância do RBRX11?

O RBRX11 apresenta uma vacância de 0,00%. Isso é esperado para um Fundo de Fundos que investe em cotas de outros FIIs e títulos, não possuindo imóveis físicos diretamente que estariam sujeitos à vacância.