FII RRCI11: Análise Completa e Detalhada para Investidores

FII RRCI11: Analisando o Fundo de Papel com P/VP Atrativo e Bom Dividend Yield

O FII RRCI11, um fundo de papel gerido pela RB Capital, tem chamado a atenção do mercado com um cenário que combina um atraente Dividend Yield de 12,75% e um P/VP de 0,89. Em um mercado de Fundos Imobiliários, encontrar um ativo que negocia abaixo do seu valor patrimonial e ainda distribui proventos expressivos pode indicar uma oportunidade interessante para investidores que buscam renda passiva e potencial de valorização a longo prazo.

Mas será que o FII RRCI11 realmente entrega o que promete? Neste artigo, vamos mergulhar nos fundamentos, no portfólio e nos principais indicadores desse FII, buscando entender os riscos e as oportunidades por trás desses números e ajudando você a decidir se ele se encaixa na sua estratégia de investir em FIIs.

O Que é o FII RRCI11?

O RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS (FII RRCI11), de CNPJ 35.689.733/0001-60, é um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo Fundo de Papel. Para fins de declaração de imposto de renda, o CNPJ é uma informação crucial.

Fundos de papel, como o RRCI11, não investem diretamente em imóveis físicos, mas sim em títulos e valores mobiliários atrelados ao mercado imobiliário. Essa carteira pode incluir Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e até cotas de outros fundos imobiliários. Com 481.757 cotas distribuídas entre 1.662 cotistas, o fundo é gerido ativamente pela RB Capital e possui um mandato focado em renda, buscando distribuir rendimentos de seus ativos para os investidores.

Desempenho e Fundamentos do FII RRCI11

Analisar os fundamentos do FII RRCI11 revela alguns pontos de interesse. Atualmente, o fundo negocia a uma cotação de R$ 80,00, com um Valor Patrimonial por Cota (VPC) de R$ 90,08. Essa diferença resulta em um P/VP de 0,89, indicando que o mercado está negociando as cotas do fundo por um valor inferior ao seu patrimônio líquido. Para muitos investidores, isso representa uma potencial oportunidade de compra, desde que os fundamentos e a qualidade dos ativos justifiquem.

O fundo possui um Valor de Mercado de R$ 38,54 milhões e um Valor Patrimonial de R$ 43,40 milhões. A liquidez diária do RRCI11, que alcança R$ 645,06 mil, mostra que há um volume razoável de negociações, o que é importante para a facilidade de entrada e saída do investimento. A taxa de administração é de 1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido, com um mínimo mensal de R$ 15.000,00.

Um ponto de destaque é a performance nos últimos 12 meses, com uma valorização de 21,80%, demonstrando uma recuperação significativa do preço da cota.

Análise do Portfólio do RRCI11

A carteira do FII RRCI11 é predominantemente composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), consolidando-o como um verdadeiro fundo de papel. A distribuição do portfólio é a seguinte:

• CRIs: 91%
• FIIs: 5,20%
• FIs: 4,80%

Essa alta concentração em CRIs significa que o desempenho do fundo está diretamente ligado à saúde dos créditos imobiliários em sua carteira e à gestão de seus indexadores (IPCA, CDI, etc.). A vacância de 0,00% é esperada, pois fundos de papel não possuem imóveis físicos para alugar. A diversificação, embora ainda concentrada em CRIs, é um fator importante para mitigar riscos, e a presença de outros FIIs e FIs adiciona uma camada extra de diversificação, ainda que pequena.

Dividendos do RRCI11: Renda Consistente?

A distribuição de dividendos é um dos principais atrativos dos Fundos Imobiliários. O FII RRCI11 apresenta um Dividend Yield (DY) acumulado nos últimos 12 meses de 12,75%, o que é um patamar bastante elevado no mercado. No último mês, o rendimento distribuído foi de R$ 0,85 por cota, equivalente a um YIELD de 1,06%.

Historicamente, o fundo tem mantido um bom patamar de distribuição de proventos. No entanto, é fundamental que o investidor analise a consistência desses pagamentos e se eles são sustentáveis a longo prazo, considerando a qualidade dos ativos subjacentes e a estratégia de gestão. A alta rentabilidade de um FII de papel geralmente está atrelada à remuneração dos CRIs da carteira, que podem ser impactados pela inflação ou taxas de juros.

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Resumo do Fundo RRCI11

Perguntas Frequentes sobre o RRCI11

O que é o FII RRCI11?

O RRCI11 é o RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo Fundo de Papel, que investe majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e outros títulos do mercado imobiliário.

Qual o CNPJ do RRCI11?

O CNPJ do RRCI11 é 35.689.733/0001-60, informação essencial para declaração de Imposto de Renda e consulta de dados oficiais.

Qual o Dividend Yield atual do RRCI11?

O Dividend Yield (DY) atual do RRCI11, acumulado nos últimos 12 meses, é de aproximadamente 12,75%.

O RRCI11 está caro ou barato?

Com um P/VP de 0,89, o RRCI11 está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial por cota, o que pode indicar que suas cotas estão baratas em relação ao seu patrimônio líquido.

Quais os principais ativos do portfólio do RRCI11?

O portfólio do RRCI11 é composto principalmente por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), representando cerca de 91% de seus ativos, além de uma pequena parcela em cotas de outros FIIs e FIs.

Qual a liquidez diária do RRCI11?

A liquidez diária do RRCI11 tem sido de aproximadamente R$ 645,06 mil, o que indica um volume de negociação razoável no mercado.

Como o RRCI11 se diferencia de outros FIIs?

Como um fundo de papel, o RRCI11 se diferencia dos fundos de tijolo por não possuir imóveis físicos. Seu foco está na renda gerada por dívidas do setor imobiliário, como CRIs, o que pode oferecer menor volatilidade e ser uma alternativa em carteiras diversificadas.

O RRCI11 é um bom investimento?

A decisão de investir no RRCI11 depende do perfil e dos objetivos do investidor. Com um P/VP abaixo de 1 e um DY atraente, ele apresenta características que podem ser interessantes. No entanto, é crucial analisar a qualidade dos CRIs da carteira, a gestão do fundo e a sua adequação à sua estratégia de investimentos.